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101.99%!14.22亿元!徐州大龙湖西侧住宅小区交易

2020-07-30 02:40:24 来源:网络 阅读:

大龙湖BC地块交易

山东如晨控股得奖14.22亿元,保险费率为101.99%,成交价为16180.01元/!

2020年

主要规划指标:

1.B区:容积率1.11-1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤18m,c区:容积率1.11-1.2,建筑密度≤30%,绿化楼板率≥30%,建筑高度≤18m。

(二)在地面上建设面积超过四万平方米的装配式建筑,按照省级装配示范工程的标准建造,单件装配率不低于百分之六十。

3.主要建筑按二星级以上绿色建筑标准规划、设计、施工,并得到相应的绿色建筑标志等级,并同步建设雨水收集利用系统。

4、b区和c区通过桥梁连接(阴影部分显示),桥梁连接面积约21936平方米(32.9亩),桥梁宽度控制在8米以下(作为人行通道),黄海高程桥梁高度控制在32至35米之间,桥梁的实际位置须经审批方案。

对情节周围情况的调查

各种成熟的配套设施都集中在地块三公里以内。

教育:介休中学上居路小学

医疗:徐州市新中医医院等。

经营范围:国信广场、中银广场、万象城广场

生态资源:大龙湖风景区、法律公园等。

周边市场形势

目前,该地区没有新房可供销售,最新的新房是绿地工业新城莫兰迪住宅,去年仍在销售。目前,销售已经完成。最后一批小型高层住宅,平均价格约为12300元/分钟。

街对面是官兰其他院落,主要是洋房和别墅的低密度区,去年最后一批堆叠别墅的价格为21000元/分,上层建筑的平均价格为每分钟17000元。去年,最后一批堆叠别墅的价格为21000元/分,下一批的均价为17000元。

2014年开始销售的中国银龙湖国际,当时的平均价格是6500元/公斤,现在二手房的平均价格翻了一番。此外,中阴龙湖国际游书湾的主营、排、双斗,现在二手房挂价在20000-24000元/。

与去年同期相比,国信顺义的周边销量是最低的,尽管它早在2016年年中就交付了,但2018年的最后一批面积为6亿至2300万套的单户别墅以每套35384元的单价售出2000至2300万套。